Сколько стоит сотка земли в Ленинградской области и Санкт-Петербурге

Как определить реальную стоимость участка и не переплатить? Какие факторы оказывают влияние на цену участка? Где в Ленинградской области самые дорогие и дешевые участки? Все это рассмотрим далее.

Какие факторы оказывают влияние на окончательную цену земельного участка?

Чтобы сравнить цены в разных районах Санкт-Петербурга, нужно определить стоимость 1 сотки (то есть 100кв.м) земли, и уже этот показатель использовать для сравнения. Для этого можно воспользоваться профильным ресурсом на страничке https://etagisp.ru/realty_out/zemelnye-uchastki/. Определим, какие конкретные факторы повышают спрос, а значит и стоимость на земельный участок.

1. Транспортная доступность. Участки, к которым легко доехать на машине и общественным транспортом в любое время года пользуются большим спросом.
2. Инфраструктура. Удобно, когда рядом с участком находится вся необходимая инфраструктура – магазины, аптеки, поликлиники, детские сады и школы.
3. Коммуникации. Наличие коммуникаций (газ, водопровод, электричество, канализация) значительно повышает цену за участок.
4. Тип участка. Обычно участки, имеющие тип индивидуальной жилищной застройки (ИЖС) стоят дороже, чем садовые товарищества.

Стоимость 1 сотки земельного участка по Ленинградской области

1. В Кингисеппском районе можно увидеть, что стоимость одной сотки варьируется от 45 до 80 тысяч рублей, чтобы доехать до Санкт-Петербурга потребуется преодолеть 144 км.
2. В Лужском районе цены чуть выше – от 45 до 95 тысяч за сотку, до Санкт-Петербурга добираться 140 км.
3. В Гатчинском районе 1 сотка земли обойдется от 50 тыс. до 90 тыс. рублей, расстояние до города – 42 км.
4. Выборгский район – цены от 55 до 80 тысяч рублей за сотку при удаленности от Санкт-Петербурга 140 км.
5. В Кировском районе стоимость одной сотки земли составляет от 65 до 100 тысяч рублей, до города 42 км.
6. Всеволожский район – 28 км от Санкт-Петербурга, предлагает стоимость от 80 до 120 тысяч рублей за сотку земли.
7. Ломоносовский район – стоимость сотки земли составляет от 85 до 120 тысяч рублей, расстояние – 38 км до Санкт-Петербурга

Стоимость участка рядом с Санкт-Петербургом обычно начинается от 70 тысяч рублей за сотку. Для сравнения, в приморских городах традиционно цены на участки самые высокие: Геленджик и Сочи – от 500 тысяч за сотку, в Анапе подешевле – от 300 тысяч, в Краснодаре ожидаемо цены на участки ниже – от 100 тысяч рублей за сотку, такие же примерно цены и в Москве. А вот в таких городах, как Нижний Новгород и Екатеринбург стоимость одной сотки земельного участка начинается от 30-40 тысяч рублей.