|
Вечер среды - самый разгар рабочей недели. Но вместо того, чтобы готовить ужин и отдыхать после трудового дня, жильцы дома 1 «А» по улице Геофизиков пришли на общее собрание. На повестке дня шесть вопросов, среди них необходимость ремонта инженерных сетей здания, несанкционированное использование нежилых помещений, определение социального статуса дома. Власти считают общежитие, в котором живут бывшие и нынешние работники пожарной охраны, служебным жильем. Жильцы настаивают, что это жильё муниципальное и может быть отдано в соцнайм. Собрание инициировали сами жители Геофизиков 1 «А», пригласили руководителей района и родного учреждения, но дождались только главу районного центра и начальника дирекции жилищной политики. 
Собравшихся здесь можно условно разделить на три лагеря – представители власти; жильцы, в данный момент работающие в противопожарной службе, и так сказать оппозиция – жильцы, которые уволились из ОГПС или ушли на пенсию. Тех, кто в отряде работает до сих пор, по большому счёту интересуют лишь коммунальные вопросы. «Я хотела узнать, как будет содержаться наш дом, помогут ли нам с ремонтом общежития. Меня эти вопросы волнуют больше всего», говорит жительница дома 1 «А» по улице Геофизиков Лариса Штепа.  «Мы хотим поставить металлические двери, чтобы ограничить сюда вход людей. Администрация может компенсировать нам это мероприятие?», спрашивает житель дома 1 «А» по улице Геофизиков Евгений Гаврилов.
«На содержание жилфонда средств нет. Сейчас содержание жилфонда происходит за счёт жителей. К тому же многие жильцы в прошлом году от части услуг по содержанию жилфонда отказались», отвечает глава МО п.Тазовский Николай Осиков.  «Если наш дом - муниципальное жильё и им распоряжается дирекция по жилищной политике, вопросы прописки решает пожарная охрана, а мы платим квартаплату, то кто ремонтирует и обслуживает здание?», спрашивают жильцы.
«Аварийное обслуживание должна проводить управляющая компания», отвечает Осиков. «Угол нашего дома скоро обвалится полностью. Когда здание завалится - оно вам будет не нужно. Но дом можно спасти. Даже своими силами мы готовы это сделать, но мы должны знать – во что мы вкладываем свои деньги», замечает житель дома 1 «А» по улице Геофизиков Олег Драгомир. Здание старое, 1971 года постройки, требует не просто ремонта, а капитального вложения средств. Но из ответа главы поселка Николая Осикова следует - сейчас «любой каприз возможен только за ваши деньги». А как вкладывать, когда живешь практически на птичьих правах. Срок старых договоров на жилое помещение закончился, а новый собственник, то есть муниципалитет - договоры не подписывает. 
«Отработав в пожарной охране более 14 лет, я ушёл на пенсию. В 2006 году хотел с администрацией заключить договор социального найма, но мне было отказано. Сначала сказали, что дом пройдёт правовую экспертизу, после чего будет заключен договор соцнайма. А в 2007 году был издан приказ – наши квартиры были признаны служебными», рассказывает житель дома 1 «А» по улице Геофизиков Валерий Волков. «Это служебные жилые помещения. Этот статус дому был определен ещё в 2001 году. Как тогда, так и сейчас здесь проживают работники противопожарной службы. Администрация района не вселила сюда ни одного нуждающегося в жилье, если по роду своей работы он не относится к сотрудникам противопожарной службы», поясняет директор МУ «Дирекция жилищной политики» Дмитрий Дружинин. До 2001 года здание находилось на балансе 30-го ОГПС. В январе 2001 актом дом передан в муниципальную собственность, а в июле того же года постановлением комитета по управлению муниципальным имуществом право хозяйственного ведения на задние делегировано ТМППЖКХ, а квартиры оставлены за 30 отрядом противопожарной службы как служебное жильё. «И до вступления в действие нового Жилищного кодекса, и в рамках нового Жилищного кодекса помещения данного здания наделены статусом служебных жилых помещений», уточняет Дружинин.  То есть, если помещение служебное, то и проживать в нём имеют право только те, кто работает в организации или учреждении, в данном случае в отряде противопожарной службы. «Меня такое положение устраивает», замечает Лариса Штепа. «Тех, кто работает в отряде можно понять, - они работают и не хотят лишиться работы», говорит Олег Драгомир.
Сам Драгомир в ОГПС уже не работает, он - пенсионер по стажу. Ушел на пенсию в марте 2008 года, через месяц получил повестку в суд. «Дирекция жилищной политики обратилась в суд с исковым заявлением о выселении меня и снятии с регистрационного учета меня и членов моей семьи», поясняет Олег. Суд в иске о выселении семьи Драгомир из служебной квартиры отказал. Но новый договор с жильцами так никто и не заключил. На руках у Олега Алексеевича лишь договор, который подписывал ещё бывший руководитель ОГПС-30 Сергей Чумак. «Вот этот договор. Тут есть пункт – особые условия. «После службы 10 лет и более данные служебные помещения остаются за мной, за квартиросъемщиком», показывает бумаги Драгомир. «Работники, которые проработали более десяти лет в органах пожарной охраны, ссылаются на то, что в рамках Закона им полагается жилье, но согласно этого же Законодательства жилье предоставляется из федерального жилищного фонда, а этот дом – муниципальный», даёт ответ директор МУ «Дирекция жилищной политики» Дмитрий Дружинин.  «Мы не можем понять - в одном месте идёшь разбираться – затыкают рот 82-м приказом, в другое идёшь учреждение – начинают поднимать 20-й приказ, изданный вами о присвоении статуса служебных жилых помещений», задаётся вопросом Валерий Волков.
"Изначальный документ - постановление комитета по управлению имуществом от 2001 года. Приказ нашего учреждения был издан для соблюдения нового законодательства и заключения договоров служебного найма, которые мы и заключаем сейчас с жителями», поясняет руководитель жилполитики. «Вы процедуру по переводу здания в категорию служебного жилья не выдержали, вы просто издали приказ и сделали его служебным специализированным жильем», возражают жильцы.  «Я всем жильцам хочу объяснить - идёт претензионная работа. Сейчас на действия нашего учреждения подано исковое заявление. Суд решит, кто прав, кто нет. Но пока у нас нет оснований для заключении договоров соцнайма и передачи вам этого жилья в собственность», заявил Дружинин.
Разговор в этот вечер длился около двух часов, одни и те же моменты обсуждались по нескольку раз. Тем не менее, к единому знаменателю так и не пришли. Каждая из сторон осталась при своем мнении. «Ситуация прозрачна. Каждый человек, который там проживает, получал жилье именно на время работы. Сейчас у них возник вопрос: а можно мне заключить договор социального найма, а можно мне это жильё приватизировать? Мы достаточно понятно объясняем людям позицию собственника – это жилье служебное и оно давалось вам на время работы в противопожарной службе», говорит директор МУ «Дирекция жилищной политики» Дмитрий Дружинин. Жильцы из разряда "оппозиции" в свою очередь считают, что власть имущие крутят Законом как дышлом, люди намерены до конца отстаивать свои жилищные права. Обе стороны решили, что дальнейшее выяснение отношений они продолжат в суде. 
©МУП «Студия Факт»
|
